Gunstig gelegen op de Industriezone Mortelput bevindt zich dit recente nijverheidsgebouw (bj 2013) met een unieke woning én prakrijkruimte, op een perceel van 1326 m². Het gebouw is op heden uitgerust als garage en heeft op de verdieping een zeer mooie woning met als bijzondere troef het open landelijk zicht!
De praktijkruimte met aparte toegang kan perfect dienst doen voor vrij beroep, kantoorruimte, schoonheidssalon,...
Het pand is zeer centraal gelegen: vlakbij uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum van Lichtervelde met scholen, winkels, station,...
Het gebouw is opgericht in 2013 en omvat op het GELIJKVLOERS een PRAKTIJKRUIMTE, de uitgeruste GARAGE met KANTOOR en SANITAIR, bestaande uit:
* WERKPLAATS/GARAGE met onder andere 3 autobruggen, remtestbank, autowasplaats (regenwaterput 15000 lt), bandendemonteermachine, balanceermachine, pneumatische pers, containerpark,...
* KANTOOR met aparte ingang en vergaderzaaltje, REFTER (keukenruimte), SANITAIR: twee aparte toiletten en doucheruimte
* een afgesloten TERREIN (automatische poort) en plein voor minstens 15 wagens
* technisch: aluminium schrijnwerk, 2 automatische sectionaalpoorten , vluchtdeur, Vivox luchtverwarming en gaskachels in kantoor, polierbeton vloeren (betegeld in kantoor), silex panelen/wanden, steeldeck, lichtstraat, led-verlichting, drijfkracht... kortom perfect uitgerust en instapklaar!
De WONING is bereikbaar zowel via de loods als via de aparte ingang, met volgende indeling:
* private inkomhal en/of wachtruimte en doorgang naar trappenhal
* PRAKTIJKRUIMTE (of hobbyruimte) op het gelijkvloers, met een apart toilet en doucheruimte (instapdouche)
* tussenverdieping met praktische ingemaakte kast en een grote zolder (bereikbaar vanuit het tussenverdieping van de woning alsook vanuit de loods)
* WOONGEDEELTE: lichtrijke leefruimte met ingerichte open keuken met eiland en keukenwand (oven, stoomoven, vaatwas, spoelbak, dampkap en kookplaat), grote praktische wasplaats en keukenberging, nachthal, apart toilet, 4 ruime slaapkamers en stijlvolle badkamer (met vrijstaand ligbad, inloopdouche en lavabo), als kers op de taart is er het terras met open zicht!
Technisch: aluminium schrijnwerk hoogrendementsglas, natuursteen vloeren, centrale verwarming aardgas.
Tenslotte is er nog het afgesloten TUINgedeelte, dit biedt u voldoende buitenruimte voor verpozen in privacy.
Deze bijzondere combinatie van wonen en werken biedt u alles om uw beroepsbezigheden te combineren met een smaakvolle woning, en dat op een gunstige ligging! De garage is nog steeds in bedrijf, ook de polyvalente ruimte biedt een uitstekende locatie voor een vrij beroep, schoonheidsinstituut, enz...
Bel ons voor een plaatsbezoek, wij leiden u graag rond!

Algemeen

Adres:Mortelputstraat 1
Lichtervelde
Vraagprijs:€ 875.000
Type:Atelier
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.326 m²
Bouwjaar:2013
Algemene staat:Instapklaar

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dakbedekking:Plaatstaal
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels, Aardgas, Andere
Verwarmd water:Elektrische boiler, Combiketel
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20220428-0002588628-RES-2
EPC Index:139,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:28/04/2022
EPC Geldig tot:28/04/2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Lichtervelde
Mortelputstraat 1

€ 875 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lichtervelde
Mortelputstraat 1

€ 875 000

Lichtervelde
Mortelputstraat 1

€ 875 000