Woning, 3 slpk, tuin, Ardooie
€ 209 000
Toffe tussenwoning, gunstig gelegen op wandelafstand van centrum Ardooie.
De woning heeft volgende indeling:
* GELIJKVLOERS: inkomhal met trap naar bovenverdieping, leefruimte met gezellige pellet-kachel, uitgeruste woonkeuken (toestellen: kookplaat, vaatwastoestel, koelkast, dampkap, spoelbak), apart toilet, badkamer met inloopdouche, berging en een tweede praktische buitenberging (die aansluit bij de woning)
* BOVENVERDIEPING omvat: nachthal, 2 slaapkamers en een 3e slaapkamer/ingerichte zolderkamer (met dakraam/verduistering), bereikbaar via een vaste trap.
* BUITENOMGEVING bestaande uit: terras, diepe tuin en, héél praktisch, een uitweg aan de achterzijde van het perceel, met toegang vanuit de achterliggende straat. Een extra troef!
Toffe starterswoning of gezinswoning met leuke tuin, gunstige ligging, met wat lichte opfrissingswerken om te toveren tot een pareltje!
Algemeen
| Adres: | Kaaistraat 58 Ardooie |
| Vraagprijs: | € 209.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 363 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 264 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 363 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231008-0003006726-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 8/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/10/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |