Toffe instapklare woning, 3 slpk, garage, tuin, gunstige gelegen in Gistel
€ 398 000
Deze instapklare open bebouwing is gelegen op een perceel van 572 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 141 m². Deze gezellige goed uitgeruste bungalow heeft alle woonfuncties op het gelijkvloers, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke indeling.
De woning geniet van een rustige ligging met mogelijkheid op zalig open zicht vanuit de tuin, en bevindt zich op korte afstand van scholen (om de hoek), winkels en andere dagelijkse voorzieningen.
De indeling is als volgt: uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke en knusse leefruimte waar je het jaar rond geniet van een aangenaam woongevoel, gezellige veranda met zicht op de tuin, praktische woonkeuken en aansluitende keukenberging. Van hieruit bereik je ook de tuin, wat extra handig is. Via de nachthal bereiken we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad/douche en lavabomeubel. Tenslotte is er een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en extra ruimte voor de inrichting van je wasplaats.
De buitenomgeving omvat private parkeergelegenheid en een tuin rondom, verzorgd aangelegd. Het perceel is volledig afgesloten, wat zorgt voor extra privacy en een veilige omgeving voor kinderen.
Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas (condensatieketel), hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Met een EPC-score C biedt deze woning een degelijke energieprestatie.
Een gezellige gezinswoning met een doordachte indeling op een rustige, doch centrale ligging.
Instapklaar!
Algemeen
| Adres: | Tulpenlaan 9 Gistel |
| Vraagprijs: | € 398.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 572 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform tot 2048 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 572 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240418-0003215051-RES-2 |
| EPC Index: | 291,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |