Gezinswoning met 4 slp, garage en tuin, Eernegem
€ 219 000
Op te frissen gezinswoning op gunstige ligging in Eernegem. Met een bewoonbare oppervlakte van 182 m² geniet u hier van voldoende woonruimte en mogelijkheden om deze charmante woning om te toveren tot uw droom-gezinswoning.
Indeling: GELIJKVLOERS: U komt binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke living en ook naar de 1e slaapkamer of bureau. De woonkamer, met grote raampartijen, baadt in het natuurlijke licht en is uitgerust met een sfeervolle houtkachel—ideaal voor gezellige avonden. De keuken heeft een aanpalende praktische berging en biedt doorgang naar de wasplaats en het stooklokaal, vanuit hieruit is er toegang naar de tuin. De inpandige garage is voldoende ruim voor wagen, fietsen,...
De EERSTE VERDIEPING omvat de nachthal, drie slaapkamers, een linnenkamer, een 2e berging en de badkamer. De BUITENRUIMTE beschikt over een aangename tuin, waar u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen. Het perceel van 342 m² biedt mogelijkheden voor kinderen om te spelen of om een gezellige buitenruimte te creëren.
Ligging met vlotte verbinding naar scholen, winkels en het openbaar vervoer. Hier woont u in een rustige buurt met toch alle faciliteiten binnen handbereik.
Pluspunten: ruime gezinswoning met potentieel, gunstige ligging en goede bereikbaarheid, inpandige garage voor extra comfort.
Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze gezinswoning!
Algemeen
| Adres: | Ferdinand Depuydtlaan 12 Ichtegem |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 342 m² |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (7.70 m², 13.80 m², 17.80 m², 9.60 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 342 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250218-0003531061-RES-1 |
| EPC Index: | 615,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 18/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |