Gerenoveerde rijwoning, 3 slpk, binnentuin, Roeselare
Verkocht
Deze gerenoveerde energiezuinige rijwoning is werkelijk een pareltje, op wandelafstand van het centrum en met snelle verbinding naar uitvalswegen. De buitenomgeving met tof lounge/bijhuisje biedt u het jaar rond een gevoel van genieten in eigen huis. Er werd een stijlvolle en praktische renovatie uitgevoerd.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, gezellige en lichtrijke leefruimte met zitplaats, eetplaats en open ingerichte keuken (vaatwas, inductie kookplaat, koelkast, oven, microgolf, dampkap), vanuit de zitplaats is er doorgang naar de gezellige buitenomgeving met het overdekte terras/patio als leuke extra!
Op de verdieping vinden we de nachthal, 2 slaapkamers, een praktische berging/wasplaats, het 2e apart toilet en de ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Ten slotte herbergt de 2e verdieping een ruime 3e slaapkamer.
Technisch: centrale verwarming aardgas met Atag ketel (2018), op benedenverdieping en badkamer: keramische tegelvloer, bovenverdieping: laminaat, de elektrische installatie is conform, het dak is vernieuwd, er is een regenwaterput waarop toiletten en wasmachine zijn aangesloten.
Perfecte starterswoning of interessant investeringseigendom, ook als gezinswoning heel veel troeven. Instapklare woning, geen onverwachte kosten, in goed onderhouden staat dus verhuisklaar!
Bel ons vandaag nog voor een bezoek!
Algemeen
| Adres: | Hammestraat 83 Roeselare |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 81 m² |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 228 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 81 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240210-0003134801-RES-1 |
| EPC Index: | 104,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |