Deze gerenoveerde energiezuinige rijwoning is werkelijk een pareltje, op wandelafstand van het centrum en met snelle verbinding naar uitvalswegen. De buitenomgeving met tof lounge/bijhuisje biedt u het jaar rond een gevoel van genieten in eigen huis. Er werd een stijlvolle en praktische renovatie uitgevoerd.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, gezellige en lichtrijke leefruimte met zitplaats, eetplaats en open ingerichte keuken (vaatwas, inductie kookplaat, koelkast, oven, microgolf, dampkap), vanuit de zitplaats is er doorgang naar de gezellige buitenomgeving met het overdekte terras/patio als leuke extra!
Op de verdieping vinden we de nachthal, 2 slaapkamers, een praktische berging/wasplaats, het 2e apart toilet en de ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Ten slotte herbergt de 2e verdieping een ruime 3e slaapkamer.
Technisch: centrale verwarming aardgas met Atag ketel (2018), op benedenverdieping en badkamer: keramische tegelvloer, bovenverdieping: laminaat, de elektrische installatie is conform, het dak is vernieuwd, er is een regenwaterput waarop toiletten en wasmachine zijn aangesloten.
Perfecte starterswoning of interessant investeringseigendom, ook als gezinswoning heel veel troeven. Instapklare woning, geen onverwachte kosten, in goed onderhouden staat dus verhuisklaar!
Bel ons vandaag nog voor een bezoek!

Woonopp.
105 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Hammestraat 83
Roeselare
Vraagprijs:€ 244.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:81 m²
Bewoonbare opp.:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2018
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 228
Kadastrale Oppervlakte:81 m²
EPC Certificaat Nr.:20240210-0003134801-RES-1
EPC Index:104,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/02/2024
EPC Geldig tot:10/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Roeselare
Hammestraat 83

€ 244 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Roeselare
Hammestraat 83

€ 244 000

Roeselare
Hammestraat 83

€ 244 000