Verzorgde gezinswoning met mooie tuin, 3 slpk, garage, gunstige ligging Torhout.
€ 285 000
Deze halfopen bebouwing in Torhout situeert zich op een perceel van 469 m² vlakbij de Goede Herder, dé ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een gunstige locatie.
De woning werd gebouwd in 1988 en is steeds met zorg onderhouden. Ze beschikt over een gezellige, mooi aangelegde tuin met tuinberging, waar het heerlijk vertoeven is. Het perceel biedt voldoende ruimte voor rust en privacy.
Indeling: lichtrijke leefruimte met een warm en open gevoel, deze kijkt uit op het terras en de tuin, aansluitend de gezellige woonkeuken, verder zijn er een praktische berging, een inpandige garage, een wasplaats en een apart toilet aanwezig. Op de verdieping vind je de badkamer, een bijkomende berging en drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of thuiswerk.
De buitenomgeving omvat een private oprit, voortuin en achtertuin met 2 terrassen en praktische tuinberging.
De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij de school Goede Herder, winkels en het Groenhovebos, en met vlotte verbinding naar de uitvalswegen.
Met EPC E valt deze woning onder de renovatieverplichting doch met kleine ingrepen behaal je hier een gunstige EPC-score (simulatie beschikbaar).
Wil je een bezoek aan deze interessante gezinswoning? Aarzel niet en contacteer ons, wij leiden u graag rond!
Algemeen
Adres: | Ruddervoordestraat 126 Torhout |
Vraagprijs: | € 285.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 469 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 30,8 m |
Bebouwde opp.: | 90 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1988 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (15.50 m², 11.50 m², 10 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Terras: | 23 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Gashaard, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 632 |
Kadastrale Oppervlakte: | 469 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250826-0003666839-RES-1 |
EPC Index: | 456,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 26/08/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |