Gezinswoning met 4 slaapkamers op ruim perceel van 794 m², Torhout (Don Bosco)
€ 299 000
Centraal gelegen in de gezellige wijk Don Bosco vinden we deze ruime open bebouwing op een perceel van 794 m². De ligging is zeer interessant, vlot naar de uitvalswegen en vlakbij winkels (bakker, slager, warenhuis), school, ontspanning én het centrum van Torhout op fietsafstand.
Indeling:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte met zitplaats en eetplaats, woonkeuken met zicht op de tuin, praktische keukenberging, op het gelijkvloers bevindt zich nog de inpandige garage die ook dienst doet als bijkeuken/wasplaats.
- VERDIEPING: op de 1e verdieping vinden we de nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer met douche en lavabomeubel.
- de ZOLDERVERDIEPING is geïsoleerd en biedt heel wat extra ruimte.
- BUITENOMGEVING: rondom de woning vinden we de royaal bemeten tuin met gazon, terras, private oprit en carport, alle potentieel om het jaar rond te genieten van je buitenruimte. Als extraatje is er een gemetste tuinberging en een tuinhuis.
Technisch: 162 m² bewoonbare oppervlakte, dakisolatie, deels hoogrendementsglas, centrale verwarming aardgas, gashaard in de leefruimte.
Op zoek naar een ruime gezinswoning mét veel potentieel? Er is géén renovatieplicht met EPC label D, dus opfrissen en klaar voor een nieuwe start!
Algemeen
| Adres: | Wijngaardstraat 15 Torhout |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 794 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd hout, Carport, Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - beneden verdieping |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 794 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250914-00036855336-RES-1 |
| EPC Index: | 352,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 14/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |